あらかじめ工場で部材を制作することにより、現場での作業を減らした住宅のこと。モダニズムの建築家も住宅の量産化をめざしていたが、実際は戦後の住宅難を受けて、産業界が鉄の新しい需要を開拓する市場として参入したことが大きな役割を果たす。大和ハウス工業のミゼットハウス（1959年）が、日本初の商品化されたプレハブ住宅。60年代にはミサワホームなど各社が参入し、デザインが多様化した。しかし70年代以降は、装飾や性能のトッピングを増やすイメージ重視の商品となり、ショートケーキ住宅だと批判された。