親の年齢が65歳以上、子どもが20歳以上などの条件を満たす場合、2500万円までの贈与については非課税とし、相続が発生したときに精算する仕組み。住宅取得資金としての贈与の場合、住宅取得資金贈与の特例が適用されて、親の年齢が65歳未満であっても対象となる。2003年度から実施された制度だが、この制度により住宅購入時に親から贈与を受けるケースが急増した。