環境、防災、国際化、経済活性化などの観点から都市の再生を目指す政府の施策。土地の有効利用など、都市再生に関する施策を総合的かつ強力に推進するために、2001年に内閣総理大臣を本部長とする都市再生本部が設置され、都市再生プロジェクトを決定。02年には都市再生特別措置法が制定され、緊急に都市の再生を図るために時間と場所を限定して都市再生緊急整備地域に都市再生特別地区を指定し、用途地域など都市計画に基づく既存の規制を適用除外とし、民間事業者、ディベロッパーが自由度の高い計画を立案できる新制度が導入されている。