行政まかせではなく住民・事業主・地権者等が主導した組織が主体となり、まちの将来像を描き、施設や空間といったハードの開発だけでなく、その後の維持管理やイベント開催などによる地域プロモーション・社会活動・シンクタンク活動などのソフト施策までを一貫して考えることにより地域を再生させようとするまちづくりの考え方。大都市都心部での地区（エリア）のマネジメントや、地方都市中心市街地の活性化のためのタウンマネジメントが代表例である。