スケルトンは建物の柱・梁・床などの構造躯体（くたい）、インフィルは住戸内の内装・設備のこと。アメリカのマンション販売においてはスケルトンのみ販売、インフィルは購入者が自由に設計するのが主流といわれる。日本では内装・設備を施した上でのスケルトンとインフィルの一体販売がほとんどだが、最近は徐々にスケルトンのみの販売が増えつつある。