自分の土地に住宅メーカーや工務店などに依頼して建築する住宅のこと。建売住宅の間取りプランなどは規格品が多いのに対して、建築基準法などの法令の範囲内で自由にプランニングできる。最近は、自分だけの住まいを建てるために、建築家に設計・監理を依頼するケースも増えている。建築家に依頼する場合には、一般的に建築費の10%から15%程度の設計・監理料が必要。