高齢者が安心して住み続けられるように配慮された賃貸住宅のこと。(1)住宅内での事故防止のために配慮された仕様・設備、(2)緊急時の対応、安否の確認、生活・健康相談、フロントサービスなどの生活不安解消のためのサービス、(3)一時払い方式、月払い方式、両者の併用方式など高齢者に配慮した家賃などの支払い方式、などが条件で、財団法人高齢者住宅財団が認定を行ってきた。この認定制度は、2008年3月で廃止されたが、代わって民間で独自にシニア住宅を供給するケースが増えている。