新規に売り出されたマンションが、その月のうちに何%売れたかを示す数値。初月契約率ともいわれ、新築マンション市場の好不調を判断するバロメーターの一つとされる。一般的には、契約率が70%を超えればマンション販売は好調といわれる。小規模マンションの場合、販売開始から完成まで半年程度のこともあるが、規模が大きくなると1年以上の期間がかかることもある。販売開始月に7割の契約が成立すれば、その間に残りの3割を販売できればよい計算で、完成までに完売できる可能性が高い。