建築基準法では高さ60m以上の建築物を超高層建築物とし、国土交通大臣の認可が必要など、構造安全性について通常の建築物以上に厳しい規定を設けている。1階当たり3mとすれば、20階以上のマンションが超高層マンションということになる。最近では、「タワーマンション」とも呼ばれている。首都圏中心に2000年前後から急速に増加し、不動産経済研究所の調査によると、05年から14年までの10年間に首都圏で供給された超高層マンションは458棟、約14万戸に達する。地区別では、東京都23区が6割強を占める。