当初定められた期限に達する前に前倒しで住宅ローンを返済すること。残高の一部のみの一部繰り上げ返済と、全額を返済する一括繰り上げ返済とがある。金融機関にもよるが、一部繰り上げ返済においては、所定の手数料がかかるのが一般的。なお、一部繰り上げ返済の方法には、毎月の返済額を変えずに、残りの返済期間を短縮する期間短縮型と、残りの返済期間を変えずに、毎月の返済額を少なくする返済軽減型とがある。