住宅ローンを利用するに当たって、中立・公正な立場からアドバイスすることを使命とするコンサルタント。アメリカでは「モーゲージブローカー」と呼ばれる住宅ローンを仲介する有資格者が活躍しており、顧客の要望、条件に合った住宅ローンを紹介し、金融機関への申し込みから契約まで顧客をサポートし、顧客や金融機関から手数料を得ている。日本のモーゲージプランナーもそれを目指すもので、日本モーゲージプランナーズ協会が資格の認定、普及活動などを推進している。モーゲージプランナー（MP）の上級資格として、サーティファイド・モーゲージプランナー（CMP）がある。同協会では、MPは住宅ローンのコンサルティング業務までだが、CMPはあっせんもできるとしている。