あらかじめスマートフォンなどで登録を行っておけば、不動産会社を介さずに賃貸住宅などを内覧できる仕組みのこと。インターネットで希望物件を探して内覧の予約を取り、その情報を取り込んだスマホを持って直接現地に出かける。現地ではオートロックのドアや個別住戸のドアをスマホで開錠することができ、内部を一人で見学できる。不動産会社の担当者に煩わされることなく、自由に内覧できたり、不動産会社の休日が多い水曜日でも見学できるのがメリット。希望者は自由に見学時間を設定できる上、不動産会社にとっても手間をかけずに契約に結びつけることができる。
また、最近では、ネット上での物件情報には映像データも豊富になっており、物件のイメージをつかみやすくなっている。このため、事前にネット上で希望物件を絞り込めるので、不動産会社の店舗や物件訪問の件数が減少傾向にある。ネット上の映像だけで契約してしまう例もあり、現実とのギャップからトラブルに発展するケースもあるので注意が必要。