入居者の好みに応じて内装などを変更することができる賃貸住宅物件やサービスのこと。「DIY賃貸」などとも呼ばれる。賃貸住宅の多くは、入居者による改装は認められないが、近年では改装可能な物件を提供する賃貸会社やオーナーが増加。入居前に部屋の壁紙やインテリアなどを選択できるもののほか、共用部分以外であれば入居者が自由に改装できるものもある。若者を中心にこうした物件の人気が高まっており、空き室対策や長期入居の促進策として、住宅業界でも注目を集めている。