預貯金を原資としない住宅金融専門会社（ノンバンク）のこと。バブル期の住宅金融専門会社は銀行ローンを利用しにくい人や、銀行ローンだけでは足りない人向けの補完機関的色彩が強く、金利も高かったが、最近のモーゲージバンクはインターネットや提携ローンなどが中心で、銀行などに比べて人件費負担などが軽いため、金利の低さを大きなセールスポイントとしている。住宅金融支援機構との提携ローンであるフラット35専門のモーゲージバンクが多い。